黄金配资江涛股票:学习股票投资需要看哪些名著

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学习股票黄金配资投资需要看哪些名著

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只有40人,姚江涛怎样拼出3千亿的中航信托

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大家帮帮忙 谁有《影响你一生的耶鲁演讲》主编江涛 孟飞的 mp3 最好是原声版的。 麻烦了 谢谢了!!

在绝望中寻找希望-------致年轻人的五句话 今天我来到这,我长的算是比较难看的一个,我自己还是比较有自信的,我发现长的漂亮的男的并不多英俊的男子也不多,一个男的做事情,如果不是依靠自己的内心去做,而是只依靠自己的外表去做,就会有严重的问题,如果一个男的忘掉自己的外表就是成熟的开始,所以说我对很多大学的女孩子说:当你追求你的男朋友的时候,你只是看上这个男孩子英俊的外表,而没有注重这个男孩子内心是不是成熟,那么女孩子肯定是不能好色的,男孩子找女孩子,如果是因为女孩子美丽的外表而去找她,当然在我的心目中女孩子也是没有美丑之分的,只要你敢于微笑着面对这个世界,这个世界就会因为你而光辉灿烂,这个不仅仅适合于女孩子,男人也应该微笑着对待这个世界,男人如果微笑着对待这个世界,刚强是放在内心的,持之以恒也是放在内心的,对梦小的追求也是放在内心的,并不能抹杀你的刚强和你的持之以恒的决心,或者外表的微笑善良,会给你带来更多的机会,让人感觉你这个人更加容易接触,让人感觉到你更加平易近人,这样的话使别人更加想和你合作,如有你有一个目标在你眼前,这个目标对你的生命至关重要,那么我们就必须坚定不移的去追求,也就是说不能随便改变,不能随便移动,水是遇到障碍可以绕过去的,你就会容纳越来越多的东西,最后你就会变得更加的宽阔,也就是你会容纳社会更多的东西,倒过来还能为社会提供更加清净的水。所以这就是做人像水,做事像山,我觉得你作任何事情的成功,其实是个很简单的定义,就是比如说你今天树立了一个目标,但是你现在口袋里没有钱,那么到了晚上不管你口袋里有没有钱,也就是说成功就是一个目标放在哪,但是最后你获得了那个目标,你一瞬间的喜悦这叫做成功,成功不是一个固定的定义,你就永远成功下去了,所谓相对定义就是,你到达那个点上你就失去了那个点,这个道理很简单,就是你爬山以前看到的那个山头,那个山头是你的目标,那么你征服这座山头就是成功,山头踩到你的脚底下之后,你就失去了成功,山头已经没有了,所以从爬山的经历中可以看出,有两个概念在里面,来体现我们日常生活中追求的成功,第一是有一个目标在前面,你要想达到那个目标,这个成功可能给你带来喜悦,也可能给你带来满足,但是也有可能给你带来失落,所谓的失落就是没有目标了,所谓的迷茫就是不知道干什么了,这个道理在做的所有的结过婚的都很简单。中间不断走下坡路,在股票中间反复的走着,但是最后越走越衰老,越走越没有青春,越走越没有梦想,越走越平淡,比如说我们的工资会每年增加一点,就是你生命比较稳定,到最后也许你能买个房子,也许也能买个不贵的汽车,或许好一点的贵的汽车,发现一辈子也赚了点钱,在发现一辈子其实什么也没做,没有为世界留下任何思想,一辈子除了帮助自己以外没有帮助别人,没有为社会做过贡献,也没有创新和创意,或是也没有留下一个科研成果,一直在为别人做事,一直在挣钱,世界上大概是,百分之八九十的人都是属于我前面描写的两种股票状态,一种平着或稍微向上走一点,在座的各位这两种股票你都不太愿意买,因为买了以后它不增值,甚至是没有回报,那么通常时候大家喜欢买第三种,知道这个股票有可能,到最后是向上得速发展的这种状态,那么要知道这种股票的方法有两个,第一是你买股票的这个公司,它未来的经营目标,你一想到它的公司,想到它要达到的目标,因此它是非常有潜力的。带领大家走向这个目标的人,或是卑鄙的人做一个崇高的目标这样的情况,所以你要买任何一只股票时你要考察两个,第一就是这个公司的战略方向,想要这个市场空间战略方向的人在什么地方,那个人毫无疑问就是战略团队。好咱们不来讲股票,咱们回来讲你本人,自己对未来人生的,有一个比较明确的,空间的设想,就是你有没有梦想,并且你是不是坚定不移的相信着这个梦想,你都能坚定不移的相信着这个梦想,你对未来的追求,我就会觉得你是一个有思想的人,是不是有实现那个梦想的数值,但是我们都知道很多人都是在黄金配资谈梦想,并不为梦想去行动,本人也不具备实现那个梦想的数值,那会有问题,比我我常常会发现这样的人,想要成为经营管理者,或是想要成为领导者,非常个性开放的人都不往这方面想,就是很多人对自己和目标的吻合性的估计是非常不够的,那么不够导致的结果就是,这个目标永远都不能实现,他就想第二年到哈佛大学去读书,因为当一个目标放到那时,目标是伟大的,但是你必须自己去进行分析,你可以不去改变这个目标,但是你必须去改变实现这个目标的途径,就像我常常对学生说,每一个梦想都要崇高无比,你想要爬山,你就不要想泰山,一点意义都没有,你要想要爬就去珠穆朗玛峰,最终你爬不到珠穆朗玛峰,但是因为有一个更高的山峰在你心中,你至少爬到六七千米应该没有问题,也就是说你梦想的伟大,可以潜移默化的调动你内心的潜力。高中mgc没考试。有的时候不一定是坏事,说不定你会比你的同学们更快的便成为百万富翁,中国有名的企业家中间,真正名牌大学毕业的,真的没有几个,因为我是后来北大毕业的,都是一般的学校毕业的就是不是名牌大学,还有四分之一是没上过大学的,只是高中毕业,那么他们也展现着自己的智慧和才华,尤其是咱们浙江中的民营企业家都很有钱,你去看看他们多少事大学毕业的,真的是不带多,但是他们照样把自己的公司做向了著名的品牌,做向了世界上市公司,我们知道的公司有在香港上市的,而且这帮上市的老板不但不会讲英文连普通话都不会讲,他们会讲的就只有我们的浙江话,他们照样走向了世界,给自己足够的时间和空间,就是现在中国学生所面对的问题是什么呢,第一是面对未来的目标,这个目标没有意义,上大学。现在上大学已经不难了,于是父母和老师对自己的子女有提出了更进一步的要求,这个要求就是你必须进名牌大学,你必须进北大清华复旦和浙江大学,这些学校在扩招。它招进来的人数我们二十五年前相比,但是现在考大学的人数呢,比我们当初增加了十倍差不多,现在是几百万人考,那么实际上学生对我们相比进入名牌大学的可能性反而下降了,尽管普通大学非常非常的多,我个人认为,对于中国的年轻孩子来说,只要上大学就行了,只要这个大学是本科文学部所承认的就行了,一个人的最高学历,如果说可能的话上到本科毕业,一辈子学习任务就完成了,如果你学到22岁还没学到东西来,你读十个博士也不管用了,当然你要是22岁要研究资金的方向,坚定不移的要去追随这个领域最伟大的导师,而这个导师却是在另外一个地方,不管是在中国还是美国而你这辈子已经下定这个决心,我这辈子就是要搞这个研究,就是要追求这个目标,我就是希望获得诺贝尔物理学某个领域的奖金,或是我就是想获得诺贝尔奖,或是在化学中间获得诺贝尔奖,那么你可以追随世界上的导师继续去和他们学,学无止尽么,所以我一直认为,到本科毕业,不管你在什么学校毕业。你背后已经没有了一个让你更加让你激动人心的目标,你的最大的学校就已经是社会了,就已经是工作了,所以我常常对大学生说,你的父母养活你是应该的,在某种程度上是应该的,完成你在对你的教育义务,它必须去给小鹰喂食,对父母来讲这是一件应尽的责任,也是一件不容易的事情,因为现在的父母一般都是30几岁生自己的孩子,那么等到自己的孩子22岁的时候自己已经50多岁了,中国的生命福利待遇保险也很差,等到这个孩子上大学毕业了,如果这个孩子找不到工作,还没有出息的话,对父母来说那是一个生命样的心理负担,非常难受,那父母还得拼命的劳动,还得把自己有限的钱来养自己的孩子,而且现在大学生的毕业情景呢,毕业出来找不到工作。找不到中国学生我要独立的,想法去找工作,哪怕是从扫所干起,我也要把它干完的这样的精神,逃避的最简单的方法就是,我考研究生,我继续上学,我继续上学我就不用工作了,简单的逃避式思维,鸵鸟政策,把头埋在沙子里暂时看不到天空,就是说咬掉我的屁股,中国大学生带给我强烈的感觉的一种,那么在这种情况下你会发现,中国大学生在22岁,依然没有获得工作的能力,所以我反复给大学生灌输的思想是:如果你还要你父母养活,这是非常被逼的,你要是说不管你是读研究生,养活自己的方法有很多,因为人的事是一步一步往前走的,比如我把大学生毕业以后的工作状态,是可能产生的事业。常常有同学说,俞老师你是怎么把新东方做大的,其实很简单,把所有的小事都加起来走向一个目标,就可以做成一件大事,你办一辈子的转头,你搬砖头的目的一开始就想好了,为自己建立一个温暖的家,搬到最后你一定能实现它,只是小事加上大目标的结合,因为有一句话叫做,就是想事一定要想大事,但做一定要做小事,你不做小事不行的,比如说我刚才说有学生到新东方来打扫卫生,其实你一路就可以打扫到总裁的位置上去,工作中间体现的主要是敬业精神,这个敬业精神不是做给老板看的,而是你自己内心想要把工作做的比别人好的一种冲动,如果有这样的一种冲动你就会做的很认真,比如说你是大学毕业,跑到新东方工作,而新东方打扫卫生的,目前来看都是没有什么文化的,接过你把分配给你的错所打扫的比所有其他的打扫的干净,你想你会在我心中留下什么印象,我会觉得你这个人老不起啊,作为一个尤其是现在中国这么浮躁的大学生能把,交给你的打扫卫生任务做的如此的极致,必然给我留下深刻印象,那我下一步就会对你的工作做出新的安排,比如说有连个错所分给你四个错所去打扫,同学们不要忘了,这里面机会就已经增加一倍了对不对,如果你把四个错所打扫的很干净,我还干什么,也许会给你八个,但也许不会叫你去打扫错所,我会把所有新东方打扫错所的人都交给你管去了,我就说你给我管管他们啊,让他们扫的错所和你一样的干净,如果你管的这些打扫错所卫生的人,最后所有新东方错所的卫生,因为你的存在都非常的干净,那么给我留下了多么深刻的印象,这个印象第一就是你已经变成管理者了,第三就是我发现你管理的工作的质量达到了出乎意外的更高的标准,那很明显的我就会新的衡量,尽管你没有读过MBA,但是我会觉得你是一个管理人才,尽管你背后没有名牌大学的背景,下一步我会给你进一步的提升,比如说先提升到新东方部勤后勤主任对不对,在提升到新东方的后勤总监,那这已经进入到新东方的高管境界了,那如果你把新东方的后勤系统,你想,是毕业以后拿到工资最高的一份学科,我说不定就回吧新东方的后勤行政系统就都交给你了,新东方的一大半就都落到你手里去了,这个职位是排在总裁下面的第二个职位,总裁就是这么当初来的,我想告诉大家的就是,你可以树立一个目标,你知道给这个目标留下空间,并且知道这个路怎么走,就怕是失去尝试,今天就想当总裁,今天就想当国家主席,今天就想去哈佛,目标的实现是有自己经过自己不断过程,你才能够实现的,才能够达到自己的境界的。我想不清楚我一辈子要干什么,其实在做的各位能想清楚自己一辈子干什么的人并不多,我也想不清楚一辈子到底能干出什么,能干出什么是你努力的结果,你可能干到最后没有达到自己的目标,也可能干的结果超越了自己的目标,但是只要你有一个目标放在那里努力就行了,假如你现在想不清楚你一辈子要干什么,你说我一辈子想不清楚,那你就要想一下你今年要干什么,因为人是一天不能没有目标,人是一天不能没有梦想的,没有目标,没有理想,就会变得迷茫,最后心里就会变得非常脆弱,最后走向死亡。中国的年轻孩子们现在大量的自杀行为,没有坚定的信念,更加没有信仰,信仰是一个社会的体系,飞速的走向商业社会,用二三十年的时间走完了国外二三百年才走完的道路,你想中国的价值观挤压,得挤压成什么什么状态,他是一个完全价值体系不稳定的体系中国社会,一切只要是对自己有好处就瞎走的时代。你一定要考上名牌大学,而且呢常常会和其他的孩子进行比较,人家孩子怎么怎么养了,你怎么怎么那么没出息,老师还在班里一排名,说最后这几名基本上没希望了,大家就准备工作就完了,前面的那几名好好努力上北大清华,只鼓励前面的一两位,而把后面的全部忘掉,把前面的几位优秀的先忘掉,把后面的先鼓励上去,而不是我全班前面两个上北大清华的,至于后面的那些垃圾学生我不管了,即使他们根本就不是垃圾,老师和家长不断的灌输,你快成垃圾了,他们一想我就是垃圾算了,人的理念是不能被强化的,我不行就试一试,我们告诉一个漂亮的女孩说,你就是全世界最难看的,一个人告诉他不相信,他绝对变成最难看的,反正最难看了无所谓了,人最怕被人变得无所谓状态,我一和我老婆打交道,我老婆一整就把我贬到什么也不是了,老子就是这样怎么样对不对,你说我懒惰,人很容易被激发出另外一种反响情绪,而中国的孩子有一半是被激发成反向情绪的,那么这样孩子们的压力很大,高中生也会跳楼自杀,高中跳楼自己,谈恋爱不会跳楼自杀的,谈恋爱只要家长和老师正确领导就不会跳楼自杀,但是家长老师怎么领导的,老师看到他谈恋爱,说道德不正确,家长回去把学生臭骂一顿,臭小子你没考上大学你敢谈恋爱,高中生谈恋爱不是很正常么,如果他失恋了你在引导他,孩子,虽然走掉一个女孩,让孩子们引导去,做为孩子的现在的心理,来自于这个社会指标的压力,这个压力怎样化解掉呢,化解掉就是孩子们能够坚持下去,我常常对孩子讲我失败在成功在失败的例子,一个人刚刚走向社会的时候,或者是刚刚受到让人难以承受的地步的时候,大家有没发现面粉放面板上,面粉就散掉了,如果是刚加水刚揉,但是大家继续揉下去,你不断的揉那个面团,揉到最后会是什么状态,你放在一起在揉,认的整个心理承受能力就是被这么揉出来的,关键是揉的过程,就是我们教育孩子们的过程,让他们越来越有承受力的过程,我们大量的孩子就是一团面粉,我们就要注重培养他们的韧性,并让他们理解在社会中间应该怎么处事,比如现在大学生中间,自杀率特别的高,自杀率特别的高的原因是什么呢,我刚才讲的第一个原因是,学生们缺乏信念和信仰的教育,第二个是缺乏鼓励教育,更多的是责备教育,家长的压力,第三个是进入社会以后,不知道怎么处理,学生们离开高中进入大学,在高中时还天天回家吃饭,有父母呵护着,有父母照料他,但是进了大学以后,宿舍里可是大家同学之间,不管那个独生子女的家庭地位都是一样的,同学之间都在保护着自己的利益,或者说都在平等的互相交往,那么平等的交往就进入了一个小社会,这个小社会会出现各种各样的情况,同学们之间互相说话,有时候不小心就会互相伤害。

你所知道的青岛明星有谁?

青岛毕业于北京舞蹈学院。主要影视作品有:《还珠格格》第二、三部、《清河绝恋》、《明星制造》、《武林外史》、《拍案惊奇》、《少年张三丰》《爱在生死边缘》、《四大名捕》等。CCTV-1<播音员1981年毕业于青岛31中。1983年进入青岛电视台任新闻播音员。1986年考入北京广播学院,CCTV《为您服务》栏目的女主持人出生地:巨蟹座业余爱好:游泳、与朋友聊天最欣赏的人:宽厚、有幽默感的人最喜欢的书:路遥《平凡的世界》最喜欢的格言或自己的座右铭:上海电影制片厂演员生于青岛,上海戏剧学院表演系毕业,现为上海电影制片厂演员。曾主演过《谈情说爱》、《燃烧的港湾》、《我血我情》、《上海纪事》、等电影。在中韩合拍电影《飞天舞》中饰南宫公子。其电视剧作品有《都市情感》、《少林七嵌》、《白色陷阱》、《东西奇遇结良缘》、《爱情跳棋》等。出演吴子牛执导的清装大戏《天下粮仓》,曾连续两年获《大众电影》百花奖最佳男演员提名。获金鸡奖最佳男演员提名。获得过上海十大文化新人、上海新长征突击手等荣誉。有些媒体将他与黄磊、李亚鹏、胡兵并称为“内地当红四小生”朱媛媛。中央实验话剧院演员中央戏剧学院表演系(1997年)主要作品:话剧:《思凡》、《理查三世》(2001年)电视剧:1997年《红杏出墙记》(饰柳如烟)、1998年《康熙微服私访记》(饰吕珠儿)、《贫嘴张大民的幸福生活》(饰李云芳:最佳女主角奖”同年获中国电视,金鹰奖“最受观众喜爱女主角奖”)、1999年《九九归一》(饰蔡小婉)、2000年《孙中山》(饰宋庆龄)电影。《古城童话》、《长征》、2000年《美丽的家》(饰李云芳)巫刚:八一电影制片厂演员八三年从解放军艺术学院戏剧系毕业:现为八一电影制片厂演员,电影作品。《雷场相思树》饰伊、默涛《炮打双灯》饰牛宝《火云传奇》饰震《女人的天空》饰肖廷峰电视剧作品:《中国商人》20集饰田雨《咱爸咱妈》22集饰乔家男《中英街》》20集饰欧阳天峰《贺兰雪》40集饰李元昊《铁血警魂》19集饰乌恩《省委书记》20集饰马扬迟帅:海润影视制作公司籍 贯:声乐迟帅,青岛海边出生:有良好的舞蹈基础和7年声乐学习的经历,98年考入北京舞蹈学院音乐剧班,以出色的外形与机智的头脑脱颖而出成为强档少儿节目《小神龙俱乐部》主持人,2001年在二十集电视连续剧《天使之诚》中。迟帅饰演了青春率真的刘光,刘光的特殊身世和他从愤恨到报复最后到平静的心理路程带给迟帅很高的创作热情。他更因此片的出演赢得了。之后在《金粉世家》中饰演了痴情的柳春江。陈好!中央戏剧学院表演系学习基本资料:《挪威的森林》最喜欢的电影:睡觉喜欢的服饰:大方得体的电影作品:《仲夏夜之梦》《地质师》《四季爱情》获奖情况:51届威尼斯国际电影节最佳男演员金马奖最佳男演员新加坡国际电影节最佳男演员13届东京国际电影节最佳男演员提名倪萍:1982年毕业于山东艺术学院戏剧专业;山东话剧院演员;1989年至今中央电视台主持人、记者、编导、制片人、高级编辑。电影作品:1980年主演电影《女兵》,1981年主演电影《山菊花》珠江电影制片厂拍摄;1982年主演电影《他们并不陌生》,1983年主演电影《流泪的红蜡烛》,长春电影制片厂拍摄;1984年主演电影《祁连山的回声》,八一电影制片厂拍摄;其中《山菊花》里饰演桃子而荣获当年珠江电影制片厂小百花奖最佳女演员。2002年主演电影《美丽的大脚》,获金鸡奖最佳女主角。电视剧作品:电视连续剧《雪城》;电视连续剧《中国姑娘》;电视连续剧《那五》;其中扮演《雪城》中兵团教导员姚玉慧而获得第六届大众电视金鹰奖最佳女配角。电视节目作品:主持中央电视台周末现场直播栏目《综艺大观》;主持多台国家庆典节目晚会及春节联欢会;金话筒奖”星光奖”唐国强:现中国青年话剧院国家一级演员。他先后主演了几十部影视作品。他因主演电影《小花》获文化部青年优秀创作奖。他因出演《三国演义》中的诸葛亮,电视十佳工作者”最佳男演员提名;他因在电影《长征》中成功塑造了伟大领袖毛mgc,最佳男主角提名;他因出演电视剧《雍正王朝》中的雍正皇帝,金鸡奖”最佳男主角奖、“飞天奖”优秀男主角提名。2000年毕业于北京电影学院96级本科班生日:狗、猫最喜欢的明星:考上大学最有成就感的事(诙谐、幽默的话语):唱歌最欣赏的演员:周润发、梁家辉、乔治库隆尼什么样的异性最吸引你:但最重要的还是适合自己演出资历:电视剧:《大汗天子》、《拍案惊奇》、《mgc少年唐伯虎》、《还珠格格3》、《龙票》电影:1998年毕业于中央戏剧学院。影视作品主要有:《开心123》《关于爱的故事》《都市天堂》电视剧:走吧》《北京夏天》《康熙微服私访记》《大英雄郑成功》《大脚马皇后》《城市的星空》《天龙八部》(饰虚竹)等盖丽丽:在北京电影制片厂演员剧团担任主演演员。学习并毕业于上海戏剧学院表演专业,活跃了于中国电影、电视剧、歌舞多方面表演,是中国大陆最著名的影视女演员之一。被誉为中国青年人的"电影《瀚海潮》(北就电影制片厂出品)中饰演女主角李小娟。电影《老少爷们》(峨眉电影制片厂出品)中饰演女主角淑兰。电影《金鸳鸯》(峨眉电影制片厂出品)中饰演女主角沈韦娘。电影《断喉剑》(上海电影制片厂出品)中饰演女主角黑燕子。电影《天朝国库之谜》(上海电影制片厂出品)中饰演女主角杨玲。电影《挑战》(上海电影制片厂出品)中饰演女主角桔子。青春偶象;在中国中央电视台和日本NHK电视台合拍的十二集电视连续剧《大地之子》中饰演女主角之一丹青;八集电视连续剧《误入商海》中饰演女主角江丽萍。三十集电视连续剧《人间正道》中饰演华娜娜。二十集电视连续剧《银楼》中饰演李夫人。二十集电视连续剧《双凤奇案》饰演孙玉凤。十二集电视连续剧《太平天国》中饰演慈禧。三十集电视连续剧《共和国往事》中饰演刘敢斗。由香港和马来西亚合拍的二十集电视连续剧《风云变》中饰演沈希凡。由欧阳奋强导演的二十集电视连续剧《风月客栈》扮演女一号红尘。电视剧《大酒店》获全国第七届"。金鹰奖"最佳电视剧奖;因饰演《断喉剑》女主角黑燕子。而获全国电影",最佳女主角提名奖;("。相当于中国的"奥斯卡"奖)因饰演《挑战》中女主角桔子;而获",百花奖"第二次提名奖;电视剧《围城》获得全国电视剧"。飞天奖"这是中国电视剧的最高奖项;因饰演电视剧《山神》中女主角英子,而获得中国电影金鸡奖最佳女主角提名奖。因饰演电视剧《爱你没商量》中女主角之一许童童,而获得全国电视剧春燕杯最佳女配角奖。获得",金鹰奖"。最佳女配角奖提名奖;中日合拍电视剧《大地之子》获得法国戛纳电视节"金仙女奖"。电影《带轱辘的摇蓝》获得中国政府的电影最高奖--政府特别奖;1993年;获得"。中国首届十大影星"。由于在二十集电视剧《银楼》中的出色表演而获得第九届"春燕杯"最佳女配角奖。同时还因为在《银楼》中的出色表现获得第十七届"金鹰"奖优秀女配角奖。主演的十二集电视剧《郭兰英》获"。五个一工程奖;1999年获中国电视金鹰奖世纪回眸"鸿宇杯"。二月十二日星座;水瓶座身高;1996年 18集《百老汇一百号》饰毛萍萍1997年 40集《吕后传奇》饰鲁元公 《新梦丽君》皇莆长华1998年 20集《生死之门》饰白燕 《男人离婚》饰安妮1999年 20集《新闻小姐》饰安娜 《情牵日月星》饰丁贝贝2000年 20集《我唱我歌》饰白雪 《再见爱人》饰mgc《永恒恋人》饰雪花 《 爱情底片》饰柳素素2001年 20集<:嫉妒>:失态的恋情>。饰叶子<:雷霆纵横>饰于芳2002年<新护士日记>饰双胞胎露微.小彤 <我心依旧>蛋白质女孩>饰菲菲美国电视电影<平地>饰邵敏电影;<天庭外传>(台湾)<义胆忠魂>(台湾)宋佳:中国电影女演员出生;1962年籍贯;山东青岛1981年考入上海戏剧学院表演系;现北京电影制片厂演员;又在影片《淘金王》中扮演被骗二十八次的风尘女子----小露珠。1986年主演了电视剧《蛙女》、《月朦胧。宋佳在香港与李连杰主演了影片《中华英雄》,在《无敌小子》戏中扮演女主角----小芮。

当前我国房地产市场状况!!!急!!!

我国房地产市场的发展趋势和经营取向对于中国这样一个长期处于住房难的大国来说,2001年最令人鼓舞的转折就是告别了城镇住房短缺时代。全国城镇人均住房建筑面积突破20平方米,达到中等收入国家水平。研究房地产市场的经营发展趋势,把握市场的机遇与风险,直接关系到房地产业与住房金融的稳健运行,也是关系到国家通过拉动内需实现国民经济良性循环的重要课题。一、我国房地产业的发展及周期性规律新中国成立以来,房地产业的三次重大发展均出现在改革开放以后的近20年,改革开放带来了国民经济的快速发展和社会财富迅速增加,农业及农村经济实现跨越发展,国有企业在短缺经济中购销两旺。长期以来人们梦寐以求的住房问题开始得到关注,机关、企事业单位开始兴建职工住宅,并以福利形式分配给员工,这种解困式的住宅大多数建造于本单位周边的空闲土地上,虽然没有现在小区的规模与环境,但总量相当巨大。这些房产至今仍然是城镇中等收入群体的主要居所。第二次高涨期起始于1988年《宪法》和《土地管理法》修改之后,使房地产作为商品流通有了法律依据,这股蕴藏的住房需求在mgc同志南巡讲话后爆发出来。当时房地产热点地区主要集中于经济发达的南部沿海城市,而房地产类型也集中于写字楼、宾馆、酒店及别墅,其销售对象主要是当时如雨后春笋般出现的各类公司和旅游度假等社会需求。这一特殊的高涨阶段由于盲目圈地、盲目开发、盲目投资、价格炒作,第三个高涨期起始于1998年国家住房制度改革。停止福利分配住房实行货币化住房补贴,彻底改变了人们的住房消费观念,有效拉动了社会需求。特别是东南亚金融危机以后,国家清醒地认识了中国房地产长期低价运行,市场尚未开发的现实,采取了启动和扩大内需,推进住宅建设的政策,从而刺激了住宅消费,带动了国民经济的持续快速发展。从西方发达国家的房地产业发展历程来看,而我国短短20几年的房地产发展过程其周期性也特别明显,即房地产业总是从萧条走向繁荣,而房地产市场一般不会永远持续繁荣,它总是与经济增长质量、增长速度、市场需求及购买力联系在一起,并在mgc期以后进入调整期,把握房地产市场周期性变化规律,有利于调控市场供求矛盾,避免社会资源浪费,优化社会资源配置。也有利于正确把握住房金融的经营策略,通过优化资源配置调节市场行为,规避行业风险乃至金融风险。下面对当前正处于第三高涨期的房地产市场进行简要的分析。二、当前房地产市场状况及发展趋势尽管“房地产冬天”甚至今年上半年房地产市场仍然顽强地攀升。全国房地产共完成土地开发面积3771万平方米,房地产施工面积达到43112万平方米,其中新开工面积14355.8万平方米。房地产开发到位资金3105亿元,比上年同期增幅高14个百分点。在上述到位资金中,房地产开发企业自筹资金971亿元,也呈现恢复性增长态势。今年前5个月房地产累计竣工面积4076万平方米,商品住宅竣工面积达3392万平方米,商业用房竣工面积同比增长37%。从销售情况来看。催生了当前这个世界上最大的房地产市场,而这个巨大并且日益增长的市场需求,正是我国房地产业几年来持续火爆的载体。3.与消费观念更新配套的住房按揭mgc。市场经济不但提升了购买力,更重要的是催化了人们全新的消费观念。20世纪80年代以来在市场经济体制下就业的劳动者,而是充分利用住房按揭mgc来实现“70%以上的购房者都会选择利用银行住房mgc,目前全国商业银行个人住房按揭mgc已经超过6000亿元。大量的按揭mgc间接注入和不断递增的住房开发mgc已经成为支撑房地产市场最重要的资金来源。尽管我国当前新一轮房地产市场mgc有着良好的市场基础和政策基础。的良性增长过程”甚至获得暴利的行业肯定是危机四伏的,也许我们面对的市场恰恰是拐点前的最高峰。因为市场自我调控和释放风险的信号已经显现,商品房空置率增加,超过风险控制线,虽然从2000年5月国家统计部门在公布了1999年商品房空置量之后。但仍然可以通过商品房景气指数、产销率、空置面积增长率等指标推算出这一数据,据《中国房地产报》2002年6月26日的消息。5月份商品房空置面积的分类指数值为95.7点:表明商品房空置面积增长幅度出现反弹,全国商品房空置面积增长幅度为8.2%。明显高于去年同期增长2.3%的水平,全国商品房空置总量在12000万平方米以上”其中空置超过一年以上的占50%以上:占压资金超过2500亿元,居中国各行业不良资产之首,商品房空置率。而美国商品房空置率约为7%“当空置率超过10%的时候,就已经是超警戒线运行了,房地产市场体温仍在升高,业外巨头抢滩房地产。2001年全国房地产到位资金达到7378亿元,房地产到位资金已达3105亿元,正在大举进入房地产;饲料大王四川新希望集团也斥资30亿元进军地产“在这种一面是商品房空置率扩张”一面是新开工楼盘大幅增长的氛围中“新企业持巨资再度猛烈加入”势必加剧房地产市场的风险。房价增幅回落,与房地产开发持续升温相对应的是市场反映冷淡。今年前5个月全国商品房平均价格为2290元/平方米,增幅比上年回落15.6个百分点。商品房销售面积为4564万平方米。但增幅比上年同期回落8个百分点,我们无意讨论房地产市场是否;但却关注房地产市场的发展趋势与风险动态“因为这直接关系到住房金融的经营取向”同时也是优化信贷资源配置“引导房地产业及房地产金融持续稳健发展的前提与基础”三、住房金融的风险控制及经营取向面对我国房地产业发展的现实。张弛有序地调节房地产开发规模与市场供求关系。四是商业银行加强对优质开发企业的遴选,重点支持一批实力强、信誉好、具备品牌优势的大型房地产企业,2.适度控制住房开发mgc增量,调整房地产开发mgc的内在结黄金配资构。房地产开发总量的扩张与国内银行住房开发mgc增长较快密切相关。在今年的新增房地产开发投资中,资金环境的宽松助长了房地产开发的提速。在充分计算现有空置房及已开工新建商品房的市场消化能力的基础上,少投放甚至短期内不投放住房开发mgc,调节市场商品房的供应量,又有利于降低房地产市场和银行mgc两方面风险。而是集中精力调整住房开发存量mgc的区域结构与客户结构。我国房地产市场发育很不平衡,在调整存量上一方面是要压缩空置房数量大、区域价格及销售下降地区的开发mgc总量,投向市场商品房供应不足、价格攀升的地区,另一方面是清收资质低、库存商品房积压、竞争能力差的开发企业mgc,将腾出的资金投向资质高、品质好、实力强、市场竞争能力强的企业。我国商业银行房地产开发mgc投向分散、调控能力差、风险相对较高的问题比较普遍,既是商业银行优化mgc客户结构和降低mgc风险的需要,也是打造房地产民族品牌和培育大型开发龙头企业的需要。3.积极拓展住房按揭mgc市场,维持市场稳健运行的前提是供求平衡,而积极拓展住房按揭业务,加大个人住房消费mgc投入,又可以促进空置商品房的销售。解决空置房问题需要来自社会各方面的共同努力。政府及有关部门要把土地出让金和各种税费降到一个合理水平,加大住宅价格的下调空间。假如现有的库存商品房价格下降30%~40%,目前已经住进小区的居民以国有及私企老板、高薪行业人员、部分政府公务员等中高收入阶层为主,商业银行现行的住房按揭mgc条件也更适用于这一少数群体,制约了住房金融的发展空间。而中等及其以下收入的产业工人、商店及服务业的营业员尚无能力购置新的房产。才是真正支撑房地产市场的主体。商业银行要积极启动中等收入群体的住房消费mgc市场,使中等收入的消费者能够拿到住房mgc。4.启动住房公积金mgc市场,拉动住房市场需求。住房公积金是城镇工薪阶层购建住房的互助合作资金支持体系,对于促进城镇住房改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件有着广泛而深远的影响。全国住房公积金归集额已经达到3326亿元,住房公积金制度的建立对于推动住房市场化。商业银行的通行做法是在政府的支持下,发行住房抵押mgc债券,向全社会募集按揭mgc资金来源。中国建设银行住房抵押mgc证券化试点方案已经完成向中央银行和国务院的上报工作,我国有着广泛的房地产市场需求和巨大的住房按揭mgc市场,加之目前全国住房按揭mgc已超过6000亿元,初步具备了发债规模,而住房按揭mgc又是不良率低于1%的“精品信贷板块”具备发行住房债券的条件,当务之急是国家应该尽快将这一构想付诸实践。尽快组建从事住房抵押mgc证券化业务的专门机构:由其按规范化的标准向商业银行收购个人住房抵押mgc,证券机构以个人住房抵押mgc的不断还本付息作为支付债券利息的资金来源。这种以个人住房消费信贷为支持。以债券融资为载体,实现证券资本市场与货币信贷市场的良好链接,不但使商业银行的住房按揭业务有了长期稳定的资金来源,而且也形成了住房信贷业务和住房融资业务的一体化运作,推动了住房金融和房地产市场的良性循环与可持续发展,6.入世后我国房地产金融业面临的挑战与发展。外资银行趋利性的本质必将导致对低风险、高效益信贷板块的竞争,房地产金融竞争加剧,信贷风险扩张,国外资金实力雄厚、管理先进、技术一流的大公司、企业集团,通过直接投资经营房地产和在股票市场参股、控股等间接方式介入我国的房地产业,国内房地产开发企业无论在资金实力、经营机制、品牌商誉等方面均处于劣势,而原本在土地使用、项目取得等方面的优势不复存在,经营风险逐渐扩张,而这些企业的开发mgc绝大多数为国内商业银行提供。在债务软约束的情况下,国内房地产开发企业的市场风险和经营风险必然向银行转嫁,国外房地产金融机构特别是按揭mgc操作经验丰富,开始房地产金融二级市场操作,目前住房按揭mgc余额25000亿美元,而我国至今尚未建立房地产金融二级市场,国外房地产金融机构对于房地产开发mgc、住房按揭mgc、房地产信托、房地产租赁、房地产保险等业务有着一整套完善的操作规范和相当丰富的管理经验。国际经济变动状态对我国房地产金融的影响加大,加入WTO使国内房地产市场脉搏与国际市场趋于一致,国际经济循环将加剧对国内房地产投资、房地产开发经营、房地产中介服务的冲击:与之相关联的国内房地产信贷、房地产保险、房地产信托投资也将受到影响,特别是在房地产市场升温的市场条件下。外资大量涌入房地产,极易引发经济泡沫,直接导致金融机构的mgc风险,国家、房地产企业和国内商业银行要充分发挥自身优势,一是在经营理念上有所创新。国内商业银行要在房地产信贷营销理念、市场营销策略、服务手段、运作机制等方面加大创新力度。要尽快研发与推广适应市场需求的新的房地产信贷产品。试办外国人士住房按揭mgc、住房储蓄、房屋中介业务合作、住房保险以及住房抵押mgc证券化等新的金融服务,二是金融管理者要强化房地产金融市场的宏观调控能力。在授信、融资及开放房地产金融二级市场方面加大改革力度,培植和打造国内房地产品牌企业,增强其竞争实力和市场驾驭能力。